Письмо и позиция Виктории Дубицкой, которая очень много сделала для решения проблем электричества.

Дорогие соседи! Приятная новость: руководство ООО «Мосэнергосбыт» готово подписать с нами договор, условия которого в прошлом году им страшно не нравились! Хороший момент, чтобы задуматься всем вместе, а остались ли у нас какие-либо общие интересы? Хотим ли мы подписывать этот или другой договоры? И вообще, что делать с  электрохозяйством, которым мы теперь владеем, и висящими на нем обязательствами?
Напоминаю, что ни один договор не может быть подписан Вячеславом, если хотя бы один товарищ нашего товарищества против этого, так написано в законе, согласно которому в простом товариществе «при совместном ведении дел для совершения каждой сделки требуется согласие всех товарищей» (ГК РФ ст.1044, п.1).. Придется прийти к общему мнению, иначе тупик! Поэтому предлагаю каждому выбрать один из трех вариантов. Не спешите.
Вариант 1.
Все электрохозяйство передано сетевой организации. Собственно мы с этого начали, пытались отдать электрохозяйство ООО МОЭСК, только они тогда не взяли. Преимущества: а) мы не оплачиваем никаких потерь электроэнергии. Б) Мы не оплачиваем неучтенного потребления (это потребление мимо счетчиков или когда кто-то незаконно подключен со стороны). Для справки (загляните в таблички Ильи) до октября 2010 мы каждый год оплачивали потери от 19% до 8% в год. Технологические потери – 4%, остальное – неучтенное потребление. В) мы не тратимся на обслуживание КТП и линий, а потом и их ремонт. Г) Мы абсолютно независимы друг от друга. Нам не нужно больше наше Товарищество. Недостатки: Их нет. Но некоторых пугает возможность со стороны сетевой организации подключить кого-то к нашему КТП. Как с этим бороться: эта возможность подключения, скорее, теоретическая. Подстанция «Васькино», к которой мы подключены, давно исчерпала ресурс, к ней легально никого не подключают. К нашему КТП без увеличения его мощности тоже подключить больше, чем наши 30 домов, невозможно по нормативам. Вообще в электроэнергетике много всяких нормативных документов, а потому можно действия энергетиков проверять, контролировать и останавливать. Было бы желание и упорство.
Вариант 2.
Мы продолжаем владеть всем хозяйством. Но подписываем новый договор с Мосэнергосбытом, по которому Товарищество покупает электроэнергию не для 30 домов (как по старому договору), а для освещения улицы. Для этого расчетным назначается счетчик на освещение улицы, а тот, который общий и по старому договору является расчетным, будет контрольным. Преимущества: а) прозрачность. Каждый месяц мы (товарищество) получаем счет, точно совпадающий с показанием расчетного счетчика (на освещение улицы) плюс потери на освещение (0,11% - загляните в акт разграничения балансовой ответственности) плюс потери холостого хода (800 квт/час – там же). Раз в полгода происходит сверка по контрольному счетчику (общему), уж не переплатили ли мы. Б) оплата неучтенного потребления (воровства электроэнергии) перестает быть фатальной. В случае, если эти потери (обнаруживаемые раз в полгода) превышают нормативные (записаны в нашем акте разграничения), мы, по закону, должны оплачивать их только, если доказано, что мы (владельцы электрохозяйства) в этом сами виноваты. Недостатки: Остается общая собственность и ее нужно обслуживать, а со временем и ремонтировать. Остается товарищество с непрописанными, неформализо¬ванными отношениями. Остается возможность, что оплачивать неучтенное потребление все-таки заставят нас (типа сами должны следить, чтобы к вам никто не подключался и у вас никто не воровал). И что, будем следить друг за другом? Или судиться с Мосэнергосбытом? Впрочем, может его, неучтенного потребления, больше не будет.
Вариант 3.
Мы продолжаем владеть электрохозяйством и жить по старому договору. Преимущества. Их нет. Недостатки. А) Непрозрачность. Каждый месяц товариществу будет выставляться счет, полученный по формуле «общий счетчик минус частные счетчики минус потери». При этом показатели наших частных счетчиков и соответственно потери вычисляются по программе (в соответствии с накопленными данными потребления по каждому дому). Уверена, что результаты будут значительно отличаться от реальности. Показатель счетчика на освещение улицы никто при этом учитывать не собирается. То есть мы все время будем оплачивать какие-то вымышленные цифры и запутывать все это дело больше и больше. Раз в полгода будет проводиться сверка платежей и показателей счетчиков. Б) Фатальная необходимость оплачивать неучтенное потребление. Все, что прошло через расчетный (общий) счетчик – это наша головная боль, а совсем не Мосэнергосбыта. В) Содержание и ремонт электрохозяйства – все эти расходы остаются и будут расти. Г) Непрописанные и непрозрачные отношения в самом товариществе, в том числе и обязательства по содержанию общей собственности. Но в принципе и так жить можно, если не будет большого воровства (а при наружных счетчиках его не должно быть). Будем оплачивать счета, например, раз в полгода после сверки.
Господа товарищи нашего товарищества! Мы сейчас опять на перепутье. Все три варианта развития событий абсолютно реальны. Давайте выберем наше будущее разумно! Не спеша и не ссорясь!

--
Виктория Дубицкая